En 2014, Zak rêve d'un démon. Une semaine plus tard, un maison dans l'Indiana fait les gros titres : on y relaterait des faits de hantise et de possession. Zak, y voyant plus qu'une coïncidence, achète la propriété dans les 48h. Rien ne pouvait préparer le célèbre chasseur de fantômes aux événements qui allaient se produire et encore moins à leurs conséquences, parfois tragiques, sur lui et sa propre équipe.

Zak, Nick et Aaron se rendent en Écosse, où de nombreuses activités paranormales ont été recensées.